Comment Choisir ses SCPI en 2026 — Analyse, Critères et Top Sélection
Toutes les SCPI ne se valent pas. Voici une méthode concrète pour sélectionner celles qui correspondent vraiment à vos objectifs de vie.
En 2025, le rendement moyen des SCPI atteignait 4,91 % selon l'ASPIM. Toutefois, certaines SCPI européennes diversifiées ont dépassé 7, 8, voire 9 %. D'où vient cette différence ? Essentiellement de la qualité de la sélection. C'est précisément ce que cet article va vous apprendre à faire.
À qui s'adresse ce guide ?
Si vous avez déjà lu mon guide complet sur les SCPI, vous savez comment ça fonctionne. Ici, on passe à l'étape suivante : comment choisir concrètement les bonnes SCPI pour votre portefeuille.
Que vous soyez en France, expatrié, ou étranger résidant en France, ce guide est pensé pour vous. En effet, les SCPI européennes présentent des avantages fiscaux particulièrement intéressants dans ces situations. Par ailleurs, mon accompagnement se fait aussi bien en présentiel à Nantes qu'en visio partout dans le monde.
Le marché SCPI en 2026 : un contexte favorable, mais à deux vitesses
Avant de choisir une SCPI, il est essentiel de comprendre dans quel environnement on évolue. La bonne nouvelle, c'est que 2026 offre des opportunités réelles — à condition de bien sélectionner.
Les chiffres clés du marché
D'après les données officielles de l'ASPIM publiées en février 2026, le taux de distribution moyen pondéré des SCPI s'est établi à 4,91 % en 2025, en hausse de 0,19 point par rapport à 2024. Dans le même temps, la collecte nette a atteint 4,6 milliards d'euros, soit une progression de 29 %.
Cependant, ces moyennes cachent de grandes disparités. D'un côté, des SCPI anciennes — souvent très investies en bureaux français — peinent à se redresser, avec des baisses de prix de parts et des TOF en recul. De l'autre, des SCPI récentes, diversifiées et européennes, affichent des performances nettement supérieures. C'est pourquoi la sélection est si importante.
Pourquoi c'est le bon moment
Les SCPI lancées après 2020 ont pu acquérir des actifs immobiliers à des prix attractifs, profitant d'un cycle d'achat favorable. En conséquence, leurs rendements à l'acquisition sont souvent compris entre 7 % et 9 %, ce qui soutient la distribution aux investisseurs. De plus, la baisse progressive des taux d'intérêt en Europe soutient les valorisations immobilières à moyen terme.
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Les 7 critères concrets pour bien sélectionner une SCPI
Voici ma grille d'analyse personnelle. Ce ne sont pas des critères théoriques : c'est exactement ce que je vérifie quand je sélectionne une SCPI pour un client — que ce soit à Nantes, en visio, ou pour un expatrié à l'étranger.
1 La diversification sectorielle : gare aux bureaux
C'est mon premier filtre. Depuis la généralisation du télétravail, la demande de bureaux a structurellement baissé dans de nombreux marchés européens. Par conséquent, une SCPI qui concentre plus de 60 % de son patrimoine en bureaux présente un risque de vacance locative trop élevé — sauf cas très particulier (bureaux « prime » dans des quartiers recherchés, avec des baux longs).
Ce qu'il vaut mieux chercher
Privilégiez des SCPI qui mélangent plusieurs typologies : commerces, logistique, santé, hôtellerie, éducation, activité. Plus la répartition est équilibrée, mieux le portefeuille résiste aux retournements d'un secteur donné. Autrement dit, la diversification sectorielle agit comme un amortisseur naturel pour vos revenus.
Mon repère : Aucune typologie d'actif ne devrait dépasser 35-40 % du patrimoine total. Au-delà, la société de gestion doit pouvoir l'expliquer clairement dans ses bulletins trimestriels. Pour approfondir ce point, cet article de Boursorama détaille bien les enjeux.
2 La diversification géographique : l'avantage européen
Investir dans une SCPI majoritairement française vous expose à un seul marché immobilier et, surtout, à une fiscalité lourde : votre TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux. Concrètement, avec un TMI de 30 %, cela représente environ 47 % d'imposition sur vos revenus SCPI.
L'astuce des SCPI européennes
En revanche, les SCPI investies en Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Irlande ou encore en Pologne bénéficient de conventions fiscales bilatérales. Ces conventions éliminent la double imposition et, point crucial, les prélèvements sociaux de 17,2 % ne s'appliquent pas sur les revenus de source étrangère. Le gain net est donc significativement meilleur — souvent 1 à 2 points de rendement supplémentaires après impôts.
Mon repère : Recherchez des SCPI avec au moins 70 % de patrimoine hors France, réparti sur 4 à 7 pays européens minimum. C'est à la fois un avantage fiscal et une diversification du risque géographique. Pour mieux comprendre votre TMI, utilisez mon simulateur d'impôts.
3 Le taux d'occupation financier (TOF) : l'indicateur de santé
Le TOF mesure le pourcentage des loyers effectivement perçus par rapport aux loyers théoriques si l'ensemble des locaux était loué. Il reflète directement la santé locative de la SCPI.
Comment l'interpréter
Un TOF supérieur à 95 % est un très bon signal : cela signifie que les actifs sont bien situés et que la gestion locative est efficace. En dessous de 90 %, en revanche, il faut comprendre pourquoi : travaux en cours, départ d'un locataire important, vacance structurelle ? La société de gestion doit l'expliquer dans son bulletin trimestriel.
Mon repère : TOF > 95 % = qualité confirmée. À titre d'exemple, Transitions Europe affiche 98,9 % et Comète atteint 99,1 % au T4 2025 (source SCPI Lab).
4 La valeur de reconstitution : payez-vous le juste prix ?
La valeur de reconstitution représente ce que coûterait l'ensemble du patrimoine de la SCPI si on devait le reconstruire aujourd'hui — incluant la valeur des immeubles et les frais associés. Le prix de souscription doit rester cohérent avec cette valeur.
Ce qu'il faut vérifier
Si le prix de la part dépasse largement la valeur de reconstitution, vous payez plus cher que ce que vaut réellement l'immobilier sous-jacent. À l'inverse, si le prix est inférieur, vous bénéficiez d'une décote intéressante — comme si vous achetiez l'immobilier « en dessous du marché ». La réglementation (encadrée par l'AMF) impose d'ailleurs un écart maximum de ±10 % entre ces deux valeurs.
Mon repère : Un prix inférieur de 2 à 5 % à la valeur de reconstitution est un bon signe. Illustration : Corum Origin affiche une part à 1 135 € pour une valeur de reconstitution de 1 172 €, soit une décote d'environ 3 % (source Corum).
5 Performances récentes et régularité dans le temps
Un rendement de 9 % sur une seule année, c'est encourageant. Mais ce qui compte vraiment, c'est la régularité sur 3 à 5 ans (ou depuis la création pour les SCPI récentes) et la capacité de la société de gestion à tenir ses objectifs.
Un indicateur à connaître : la PGA
Depuis fin 2025, l'ASPIM met en avant la Performance Globale Annuelle (PGA), qui combine le taux de distribution et la variation de la valeur des parts. Ainsi, une SCPI qui distribue 6 % tout en revalorisant ses parts de 2 % offre une PGA de 8 %. C'est un indicateur plus complet que le seul TD.
Mon repère : Comparez toujours le TD et la PGA. Un écart positif entre les deux signifie que les parts prennent de la valeur — ce qui est un signe de bonne gestion du patrimoine immobilier sous-jacent.
6 La qualité de la société de gestion et ses acquisitions récentes
Derrière chaque SCPI, il y a une équipe qui achète, gère et revend des immeubles. Cette équipe fait toute la différence entre une SCPI médiocre et une SCPI performante.
Ce que je regarde concrètement
J'analyse la taille et l'expérience de la société de gestion, ses autres fonds (SCPI, OPCI), le rythme d'investissement des derniers trimestres et, surtout, les types d'actifs achetés récemment. Une société qui déploie activement la collecte dans des actifs de qualité — avec des rendements à l'acquisition de 7 à 9 % — est bien positionnée pour maintenir ou améliorer la distribution.
Mon repère : Prenez le temps de lire les bulletins trimestriels. Les meilleures sociétés de gestion sont transparentes sur chaque acquisition : localisation exacte, type d'actif, rendement, profil du locataire et durée du bail. Vous pouvez par exemple consulter les rapports d'Arkéa REIM, d'Alderan ou de Corum.
7 Le label ISR et les critères ESG : un vrai indicateur de qualité
Ce critère ne relève pas uniquement d'une conviction écologique. En réalité, les SCPI labellisées ISR sélectionnent des actifs répondant à des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Concrètement, cela se traduit par des immeubles mieux entretenus, plus attractifs pour les locataires, et donc plus résilients dans le temps.
Pourquoi c'est un avantage concret
Un immeuble aux normes ESG attire des locataires de meilleure qualité, avec des baux plus longs et des loyers stables. De plus, les réglementations européennes durcissent progressivement les exigences environnementales sur l'immobilier. Par conséquent, détenir des actifs déjà conformes protège la valeur du patrimoine à long terme.
Mon repère : À performance comparable, je privilégie systématiquement une SCPI labellisée ISR. Le label est aussi un atout lors de la revente des parts.
Trois SCPI passées au crible : analyse détaillée
Pour illustrer ces critères, voici trois SCPI européennes diversifiées que j'ai étudiées en profondeur. Attention : il ne s'agit pas de recommandations d'achat personnalisées — chaque situation est unique et mérite une analyse individuelle. En revanche, elles montrent concrètement ce qu'une bonne sélection produit comme résultats.
Tableau comparatif
| Critère | Transitions Europe Arkéa REIM |
Comète Alderan |
Corum Origin Corum AM |
|---|---|---|---|
| Création | 2022 | 2023 | 2012 |
| Capitalisation | ~1,1 Md€ | ~520 M€ | ~3,8 Md€ |
| Prix de la part | 202 € | 250 € | 1 135 € |
| TD 2025 | 7,60 % | 9,00 % | 6,50 % |
| PGA 2025 | 8,60 % | 9,00 % | 6,50 % |
| TOF | 98,9 % | 99,1 % | ~96 % |
| Géographie | 100 % Europe hors France (7 pays) | 100 % Europe hors France (4+ pays) | 13 pays européens |
| Secteurs | Bureaux 31 %, Commerces 27 %, Logistique 16 %, Life Sciences 12 % | Commerces, Bureaux, Activité (diversifié) | Bureaux, Commerces, Hôtellerie, Logistique, Santé |
| Label ISR | ✅ Oui | Non (ESG intégrée) | Non |
| Frais de souscription | 12 % | 10 % | 11,96 % |
| TRI depuis création | n/a (récente) | n/a (récente) | 6,94 % |
Sources : bulletins T4 2025 publiés par les sociétés de gestion respectives.
🇪🇺 Transitions Europe — Arkéa REIM
Ce qui retient l'attention : C'est l'une des SCPI ayant le mieux combiné rendement élevé et diversification sectorielle intelligente en 2025. Avec un patrimoine de 54 actifs répartis dans 7 pays européens (Espagne, Allemagne, Pays-Bas, Pologne, Irlande, Italie, Belgique), aucun secteur ne domine excessivement. Les bureaux représentent 31 %, les commerces 27 %, la logistique 16 %, et les life sciences 12 % — c'est équilibré.
De surcroît, la capitalisation a franchi le milliard d'euros fin 2025, avec une collecte record de 559 M€ sur l'année. Le label ISR et la stratégie ESG apportent un vrai plus pour la résilience à long terme. Le Report à Nouveau (RAN) de 87 jours témoigne par ailleurs d'une gestion prudente.
Point d'attention : Néanmoins, la croissance très rapide de la collecte impose un rythme d'investissement soutenu. Arkéa REIM doit continuer à trouver des actifs de qualité à des prix raisonnables pour maintenir ce niveau de rendement.
☄️ Comète — Alderan
Ce qui retient l'attention : Comète est la révélation de ces deux dernières années. Lancée en 2023, elle a affiché un rendement de 11,18 % en 2024 — le meilleur TD du marché — puis 9 % en 2025. Il ne s'agit pas d'un simple effet de lancement artificiel : la SCPI a dépassé 500 M€ de capitalisation avec un TOF exceptionnel de 99,1 %.
Sa stratégie est 100 % européenne hors France, avec un positionnement diversifié (hors entrepôts en zone euro et hors résidentiel). Les acquisitions sont réparties entre l'Espagne (31 %), le Royaume-Uni (26 %), les Pays-Bas (24 %) et l'Italie (19 %). Alderan, qui gère également ActivImmo (logistique), possède une solide expertise sur les actifs professionnels.
Point d'attention : C'est toutefois une SCPI jeune, sans recul sur un cycle immobilier complet. Le rendement très élevé ne se maintiendra probablement pas indéfiniment. L'objectif de TRI à 10 ans (6,5 %) est plus réaliste et reste excellent.
🏛️ Corum Origin — Corum AM
Ce qui retient l'attention : C'est la référence historique des SCPI européennes. Depuis sa création en 2012, Corum Origin a distribué un rendement supérieur à 6 % chaque année, avec un TRI de 6,94 % depuis l'origine. Aucune SCPI de cette ancienneté ne peut afficher une telle régularité.
Avec une capitalisation de 3,8 milliards d'euros et un patrimoine réparti dans 13 pays, c'est un paquebot solide. La stratégie dite « contrariante » de Corum — acheter là où les autres ne vont pas, au bon moment du cycle — a généré des plus-values significatives à la revente. Le rendement locatif à l'acquisition (8,45 % en 2025) reste élevé.
Point d'attention : Les frais de souscription (11,96 %) sont cependant dans la fourchette haute. Le prix de la part (1 135 €) rend également l'accès moins progressif que des SCPI à 200-250 € la part.
Pourquoi ces trois SCPI se complètent : Transitions Europe apporte le label ISR et une diversification sectorielle large. Comète offre un rendement élevé avec une stratégie audacieuse mais maîtrisée. Corum Origin garantit le recul historique et la solidité d'un track record de 13 ans. Ensemble, elles couvrent des géographies et des typologies complémentaires.
Bon à savoir : passer par un CGP ne vous coûte rien de plus
Beaucoup de personnes pensent qu'un conseiller en gestion de patrimoine facture des frais supplémentaires. Ce n'est pas le cas chez Optimavi.
Je suis rémunéré directement par les sociétés de gestion partenaires (Arkéa REIM, Alderan, Corum et d'autres). Vous payez exactement le même prix de part que si vous souscriviez en direct — pas un euro de plus.
La différence ? Avec moi, vous bénéficiez en plus d'un conseil personnalisé, d'une analyse de votre situation fiscale et patrimoniale, de la mise en place complète (souscription, suivi, arbitrage), et d'un accompagnement dans la durée.
Autrement dit : tout l'avantage d'un expert, sans le surcoût. Que vous soyez en France, expatrié, ou étranger vivant en France — je suis disponible en visio partout dans le monde.
Cinq pièges courants à éviter quand on investit en SCPI
L'investissement en SCPI est accessible, mais il comporte des erreurs fréquentes. En voici cinq que je constate régulièrement — et comment les contourner.
Piège n°1 — Choisir uniquement sur le rendement
Un taux de distribution de 10 % peut masquer une SCPI qui a baissé le prix de ses parts (ce qui gonfle artificiellement le rendement affiché) ou qui ne dispose d'aucun Report à Nouveau. C'est pourquoi il faut toujours regarder la PGA, pas seulement le TD. La vigilance sur ce point vous évitera des déconvenues.
Piège n°2 — Se contenter de la SCPI proposée par sa banque
La plupart des banques distribuent leurs propres SCPI ou celles de leurs filiales. Or, ces produits sont rarement les plus performants du marché. En faisant appel à un CGP indépendant (reconnu par l'AMF), vous accédez à l'ensemble du marché — sans surcoût.
Piège n°3 — Ignorer votre fiscalité personnelle
Votre tranche marginale d'imposition change tout. À titre d'illustration, avec un TMI de 41 %, une SCPI française à 5 % de rendement brut ne rapporte qu'environ 2,9 % net après impôts. Avec une SCPI européenne, ce chiffre grimpe à 3,5-4 %. Pour comprendre votre situation, consultez mon guide sur l'optimisation fiscale.
Piège n°4 — Mettre tout son patrimoine dans les SCPI
Même performantes, les SCPI ne doivent pas représenter 100 % de votre patrimoine immobilier. En règle générale, je recommande 30 à 40 % de la poche immobilière en SCPI, complétés par de l'immobilier direct (résidence principale, locatif) et des placements financiers (assurance-vie, PER).
Piège n°5 — Acheter en pleine propriété quand on n'a pas besoin de revenus
Si vous êtes en phase de constitution de patrimoine — 30-50 ans, bonne capacité d'épargne, pas de besoin immédiat de cash-flow — la nue-propriété est souvent bien plus pertinente. Voyons pourquoi dans la section suivante.
La nue-propriété de SCPI : l'option que trop peu connaissent
La nue-propriété est probablement l'outil patrimonial le plus sous-estimé. Son principe est pourtant simple : vous achetez des parts de SCPI avec une décote de 30 à 40 %, en échange du fait que vous renoncez temporairement aux loyers pendant une durée fixe (5, 8, 10 ou 15 ans). À l'échéance, la pleine propriété vous revient automatiquement — et les revenus avec.
Comparaison chiffrée : pleine propriété vs nue-propriété
Pleine propriété
Investissement : 100 000 €
Rendement brut : 7 % → 7 000 €/an
Fiscalité (TMI 30 %) : ~3 300 €/an
Net perçu en 10 ans : ~37 000 €
Valeur parts après 10 ans : ~100 000 €
Total : ~137 000 €
Nue-propriété 10 ans
Investissement : 100 000 €
Valeur pleine propriété : ~165 000 € (décote 40 %)
Impôts sur 10 ans : 0 €
Valeur récupérée : ~180 000 € (avec reval. ~1 %/an)
Revenus année 11+ : ~12 600 €/an brut
Total : 180 000 € + revenus à vie
Pour qui c'est pertinent
La nue-propriété s'adresse principalement aux personnes en phase de capitalisation : vous avez un TMI de 30 % ou plus, vous n'avez pas besoin de revenus immédiats, et vous pensez à votre retraite ou à un projet dans 8-10 ans. De surcroît, les parts détenues en nue-propriété ne sont pas déclarables à l'IFI, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les patrimoines importants. Pour approfondir, consultez cette page de Primaliance sur le sujet.
Cette stratégie fonctionne particulièrement bien avec des SCPI européennes comme Transitions Europe, Comète ou Corum Origin, parce que vous combinez décote à l'achat, valorisation européenne et fiscalité optimisée à la sortie. J'en parle aussi dans mon guide complet SCPI.
Savoir si la nue-propriété est adaptée à votre situation →
Comment construire un portefeuille SCPI cohérent
Il ne s'agit pas de tout miser sur une seule SCPI, aussi excellente soit-elle. L'objectif est de bâtir un portefeuille équilibré, qui s'intègre dans votre stratégie patrimoniale globale.
La règle des 3 poches
🏠 Immobilier direct
40-50 % de la poche immo
Résidence principale, investissement locatif. Vous maîtrisez l'actif et vous bénéficiez de l'effet de levier du crédit. En savoir plus dans mon guide immobilier.
📊 SCPI
30-40 % de la poche immo
Diversification, revenus passifs, Europe, zéro gestion. En pleine propriété pour les revenus, en nue-propriété pour la capitalisation.
💡 Placements financiers
20-30 % du patrimoine global
Assurance-vie, PER, placements diversifiés. Pour la liquidité, la fiscalité et la préparation de la retraite.
Exemple concret : 50 000 € répartis sur 3 SCPI
| SCPI | Allocation | Montant | TD estimé | Revenus bruts/an |
|---|---|---|---|---|
| Transitions Europe | 40 % | 20 000 € | ~7,5 % | ~1 500 € |
| Comète | 30 % | 15 000 € | ~8 % | ~1 200 € |
| Corum Origin | 30 % | 15 000 € | ~6,5 % | ~975 € |
| Total | 100 % | 50 000 € | ~7,35 % | ~3 675 €/an |
Ce que ça représente concrètement
Avec cette répartition, vous percevez environ 306 € par mois de revenus bruts, sans rien gérer. Après fiscalité (SCPI 100 % européennes, TMI 30 %), le rendement net se situe autour de 5 %, soit environ 208 €/mois nets. Par comparaison, un Livret A au taux actuel de 2,4 % sur 50 000 € rapporte environ 100 €/mois — soit deux fois moins, avec un rendement réel à peine positif après inflation.
Rappel important : Ces chiffres sont des estimations basées sur les performances 2025. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs. L'investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Il s'agit d'un placement long terme (8-10 ans minimum).
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Ce que les guides SCPI oublient souvent de vous dire
En relisant mon propre guide SCPI existant, j'ai identifié plusieurs axes d'amélioration que j'intègre progressivement.
Sur la sélection
Le guide actuel donne des critères généraux mais ne montre pas assez leur application concrète. Cet article comble justement ce manque avec des exemples chiffrés et des analyses de SCPI spécifiques.
Sur la fiscalité européenne
Les exemples de gain fiscal selon le TMI méritent un tableau dédié. J'y travaille pour une prochaine mise à jour. En attendant, mon outil d'optimisation fiscale peut vous aider à estimer l'impact sur votre situation personnelle.
Sur les signaux d'alerte
Il serait utile de lister les signaux concrets d'une SCPI en difficulté : baisse de prix de part, TOF en chute, collecte nette négative, vacance structurelle. Ce sera l'objet d'un prochain article — si ça vous intéresse, n'hésitez pas à me suivre sur Instagram pour être informé de sa publication.
Questions fréquentes sur l'investissement en SCPI
Quel est le rendement moyen des SCPI en 2025 ?
Selon l'ASPIM, le taux de distribution moyen pondéré s'est établi à 4,91 % en 2025, en progression par rapport à 2024 (4,72 %). Les SCPI diversifiées européennes affichent toutefois des rendements moyens de 6 à 9 %, bien au-dessus de cette moyenne.
Pourquoi éviter les SCPI trop concentrées en bureaux ?
Le télétravail a durablement modifié la demande de bureaux. En conséquence, une SCPI avec plus de 60 % de bureaux s'expose à un risque accru de vacance locative. La diversification sectorielle — commerces, logistique, santé, hôtellerie — agit comme un amortisseur et stabilise vos revenus dans le temps.
Pourquoi les SCPI européennes sont-elles fiscalement intéressantes ?
Grâce aux conventions fiscales bilatérales, les revenus de source étrangère ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux français de 17,2 %. Autrement dit, pour un TMI à 30 %, le rendement net peut être 1 à 2 points supérieur à celui d'une SCPI française équivalente. C'est un avantage particulièrement significatif pour les TMI élevées.
Qu'est-ce que la nue-propriété de SCPI ?
Il s'agit d'acheter des parts en renonçant temporairement aux loyers (5 à 15 ans) en échange d'une décote de 30 à 40 % sur le prix. Pendant cette période, aucun revenu = aucun impôt et aucune déclaration IFI. À l'échéance, vous récupérez automatiquement la pleine propriété et commencez à percevoir les loyers.
Combien faut-il investir au minimum ?
Certaines SCPI sont accessibles dès 202 € la part (par exemple Transitions Europe). Néanmoins, pour constituer un portefeuille diversifié sur 2 à 4 SCPI, un budget de départ de 5 000 à 10 000 € est recommandé. Avec 50 000 €, vous pouvez bâtir un portefeuille bien équilibré.
Passer par un conseiller financier, ça coûte plus cher ?
Non, pas chez Optimavi. Je suis rémunéré par les sociétés de gestion partenaires (Arkéa REIM, Alderan, Corum et d'autres). Vous payez exactement le même prix de part que si vous souscriviez en direct. En plus, vous bénéficiez d'un conseil personnalisé, d'une mise en place complète et d'un suivi dans la durée. Vous pouvez vérifier mes habilitations sur le site de l'ORIAS (n°25004390).
Quelle part de mon patrimoine consacrer aux SCPI ?
En règle générale, 30 à 40 % de votre poche immobilière est une allocation raisonnable, complétée par de l'immobilier direct et des placements financiers diversifiés. Toutefois, chaque situation est différente — c'est pour ça que l'accompagnement personnalisé fait la différence. Voir aussi ma pyramide d'enrichissement.
Les SCPI comportent-elles des risques ?
Comme tout investissement immobilier, il existe un risque de perte en capital et de diminution des revenus. La liquidité est également limitée, avec un horizon recommandé de 8 à 10 ans. C'est la raison pour laquelle une sélection rigoureuse, une diversification entre plusieurs SCPI et un suivi régulier sont essentiels. Pour en savoir plus sur les risques, consultez ce guide sur les risques SCPI.
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Sources : ASPIM (taux de distribution 2025), bulletins trimestriels Arkéa REIM, Alderan, Corum AM — données au 31/12/2025.
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