📢 La vérité que personne ne vous dit :
Héritage ou loto ? C'est génial, mais ça n'arrive pas à tout le monde. La bonne nouvelle : vous n'en avez PAS besoin pour devenir riche. Ce qui fait VRAIMENT la différence ? La consistance et la discipline.
Dans cet article, je vais vous montrer étape par étape comment j'ai aidé des dizaines de personnes à construire leur richesse en partant de zéro — avec des exemples concrets, des chiffres réels, et sans blabla.
Que vous soyez employé, entrepreneur, ou jeune actif, vous POUVEZ vous enrichir. Pas du jour au lendemain (méfiez-vous des promesses miracles), mais progressivement, intelligemment, et durablement.
Voici comment faire.
CLIQUE ->VOIR LA PYRAMIDE DE L'ENRICHISSEMENTGagner plus que vous ne dépensez. C'est LE socle de toute richesse construite soi-même. Sans capacité d'épargne, impossible d'investir. Point.
Faites un budget précis pour identifier où part votre argent :
💡 Mon conseil : Mettez au minimum 10~20% de votre salaire net en épargne chaque mois. Programmez dès aujourd’hui un virement automatique pour le lendemain de la réception de votre salaire. Hop, faites-le maintenant 🙂 !
Principe simple : Votre quotidien s’aligne naturellement sur l’argent disponible : en mettant de côté dès l’arrivée de votre salaire, vous vous payez en premier, puis le reste du mois se passe normalement — avec plus de sérénité.
Avant d'investir, mettez de côté 6 mois de salaire (ou de dépenses) sur vos livrets bancaires disponibles (50% sur Livret A, LDD et 50% sur assurance vie en fond euros). Pourquoi ? Pour être serein en cas de coup dur : perte d'emploi, réparation voiture, urgence santé. CLIQUE ->VOIR LA PYRAMIDE DE L'ENRICHISSEMENT
Salaire net : 2000€/mois
Matelas de sécurité recommandé : 2000€ × 6 = 12 000€
Avec 400€ épargnés/mois (20%) → atteint en 30 mois (2 ans 6 mois)
💡 Astuce : Utilisez vos primes de fin d'année pour accélérer (peut réduire à ~2 ans).
⚠️ Spécial TNS (Travailleurs Non Salariés) :
Si vous êtes indépendant : souscrivez une prévoyance TNS. En cas d'arrêt de travail, vous n'avez AUCUNE protection. Un architecte que j'ai accompagné : accident de moto, 2 ans sans revenu. Une prévoyance à 40€/mois lui aurait assuré 70% de ses revenus. Contactez-moi pour sécuriser votre situation.
Il est très difficile de devenir riche avec seulement votre capacité d'épargne — sauf si vous avez un salaire de 10 000€/mois ou si vous êtes un génie des marchés financiers ou de la crypto (spoiler : vous ne l'êtes probablement pas, et c'est OK).
La solution ? S'enrichir avec l'argent de la banque.
1️⃣ Résidence principale
Arrêtez de "jeter votre loyer par la fenêtre". Achetez votre résidence principale : votre crédit rembourse VOTRE patrimoine, pas celui de votre propriétaire.
2️⃣ Investissement locatif (même si vous êtes locataire !)
Votre crédit est remboursé tous les mois par votre locataire. Cet argent mensuel est de la "capitalisation" — de l'argent non disponible qui grandit avec le temps, car votre capital restant dû diminue pendant que la valeur de votre bien augmente (sur une échelle de temps longue).
🎯 C'est magique ! Vous enrichissez-vous en dormant grâce à l'argent de la banque ET de votre locataire.
Prix total : 88 750€ (dont mobilier 2166€, frais notaire 2112€)
Montant du prêt : 80 750€
Mensualité crédit : 471€
Charges mensuelles : 95€ (taxes foncières 450€/an + comptable 500€/an + frais de copropriété 200€/an ÷ 12)
Total à payer : 471€ (crédit) + 95€ (charges) = 566€
Loyer mensuel : 493€
Reste à charge : 566€ - 493€ = 73€/mois de votre poche
Votre épargne passive (capitalisation mensuelle) : ~300€
Cashflow : -73€ | Votre argent qui travaille pendant que vous dormez : +300€/mois
⚠️ Important : Résidence d'affaires = revenus max, mais revente difficile. Idéal si vous gardez 20 ans pour toucher 493€/mois de rente pure pour seulement 73€/mois d'effort initial.
Prix : 82 000€
Loyer mensuel : 306€
Mensualité crédit : 457€
Charges extra : 100€ (taxes foncières + autres)
Total à payer : 457€ (crédit) + 100€ (charges) = 557€
Reste à charge : 557€ - 306€ = 251€/mois
Votre épargne passive (capitalisation mensuelle) : ~335€
Bilan : Pour 251€/mois d'effort, vos sous travaillent et génèrent 335€/mois d'épargne passive. Emplacement premium centre Nantes = forte revalorisation.
💡 Bonus : Le loyer est réévalué chaque année de +1,5% environ, ce qui réduit progressivement votre effort d'épargne.
Prix : 159 000€ (171 000€ avec frais)
Apport : 15 000€
Prêt : 156 000€ sur 20 ans
Mensualité crédit : 913€
Charges extra : 135€/mois (frais de copropriété 400€/an + taxes foncières 700€/an + comptable 500€/an)
Total à payer : 913€ (crédit) + 135€ (charges) = 1048€
Loyer mensuel : 700€
Effort d'épargne : 1048€ - 700€ = 348€/mois
Votre épargne passive (capitalisation mensuelle) : ~650€
Vos revenus passifs nets : 650€ - 348€ = 302€/mois de sous qui travaillent pendant que vous dormez 🎉
✅ Logement classique, géré vous-même, forte demande locative, bonne revalorisation. Les loyers augmentent chaque année + valorisation immobilière.
💡 Bonus : Le loyer est réévalué chaque année de +1,5% environ, réduisant progressivement votre effort d'épargne de 348€/mois.
💡 À noter : Ces simulations sont SANS dispositif de défiscalisation (Denormandie). Avec défiscalisation, les projets deviennent encore plus intéressants car vous éliminez vos impôts. Découvrez mes stratégies d'investissement immobilier.
🚀 Le levier du crédit immobilier est, de mon expérience, le meilleur moyen de s'enrichir pour 90% des Français.
Une fois votre matelas de sécurité établi, posez-vous et réfléchissez : qu'est-ce qui est important pour moi ? Que veux-je faire ou devenir dans 5, 10, 20 ans ?
Consultez ma page Vos Objectifs pour avoir des idées et structurer votre réflexion patrimoniale.
En fonction de l'horizon de vos projets (court, moyen, long terme), on va investir votre capacité d'épargne sur des supports bien plus intéressants que le Livret A à 1,5%.
On va investir sur les marchés financiers : booster l'économie en faisant partie intégrante des facteurs d'évolution du pays et du monde (sociétés, gouvernements, etc.).
1️⃣ Assurance-vie
2️⃣ PEA (Plan d'Épargne en Actions)
💡 Pas à l'aise avec le choix de supports financiers ?
Laissez faire un pro : moi si vous voulez, ou votre voisin, ou un copain conseiller financier indépendant.
⚠️ Évitez les banques : ils sont limités par leurs produits maison et servent la banque, alors qu'un conseiller indépendant a accès à TOUS les produits du marché et son unique but est de vous enrichir.
Oui, il gagne sa croûte en même temps, mais comme toute aide : un médecin améliore votre santé (faut payer, normal), un coach sportif fait pousser vos muscles, et un conseiller boost votre portefeuille. Découvrez mon approche indépendante.
Stratégie simple :
Stratégie prudente (court terme ou peur de perdre) :
Pour placer votre argent intelligemment selon votre profil, consultez mes guides détaillés.
Une fois cela accompli, vous aurez déjà bien plus de tranquillité d'esprit sachant que votre argent travaille pour vous et que vous avez pris une superbe habitude de vie d'épargne tous les mois.
Mieux vaut être super droit et mettre 50€/mois à 20 ans pendant 20 ans (= 12 000€ versés), que mettre 6 000€ d'un coup à 30 ans.
Commencer petit est mieux que ne pas commencer.
🚀 IL FAUT LE FAIRE. SE LANCER. ARRÊTER DE SE DIRE "c'est pas le moment" ou "je ne sais pas comment faire".
Éduquez-vous : il y a des tonnes de contenu en ligne très intéressant (chaîne YouTube, podcasts, livres).
Ou si flemme : Appelez-moi et on va faire en sorte de booster vos sous. 💪
Les étapes 5, 6 et 7 seront :
On y reviendra plus tard dans des articles dédiés.
R : Le meilleur moyen est de combiner 3 leviers :
Pas de secret : consistance + discipline + temps = richesse.
R : Soyons honnêtes : il n'y a pas de méthode miracle sans risque élevé ou arnaque. Les seules options réalistes :
Méfiez-vous des promesses "10k€ en 1 mois sans rien faire" = arnaques 99% du temps.
R : Vous POUVEZ mettre jusqu'à 22 950€ sur le Livret A. Le conseil "pas plus de 3000€" vient du fait que :
Gardez 3-6 mois de salaire sur livrets (disponibilité immédiate), puis investissez le reste ailleurs.
Utilisez mes simulateurs gratuits et découvrez combien vous pourriez générer de revenus complémentaires selon votre capacité d'épargne, ou le capital nécessaire pour vos objectifs.
📊 Accéder aux Simulateurs & RessourcesBesoin d'un accompagnement personnalisé ? Je suis là pour vous aider à construire votre stratégie patrimoniale sur-mesure.
📅 Première Consultation Gratuite