Vous cherchez à acheter, investir ou vendre ? Des programmes neufs à prix négociés sont disponibles maintenant — avec parking. Un seul interlocuteur, zéro frais cachés.
Données mises à jour — Mars 2026 · Sources : DVF, INSEE, Meilleurs Agents, La Loupe Immo
Deuxième ville de Nantes Métropole, Saint-Herblain combine des prix encore accessibles avec une demande locative forte. Tramway (lignes 1 et 3), pôle commercial Atlantis, 700 hectares d'espaces naturels, 4 zones d'activité : tout y est pour que votre investissement prenne de la valeur.
Les appartements se vendent en 64 jours en moyenne — soit 20 jours de moins qu'il y a un an. Le signal est clair : le marché se tend, les acheteurs reviennent. Et en zone B1, vous bénéficiez du PTZ et du tout nouveau dispositif Jeanbrun.
En tant que conseiller et agent immobilier indépendant, je vous accompagne de A à Z. Pas de pression, pas de conflit d'intérêt.
On en parle ?
Des chiffres concrets pour décider en toute confiance. Données issues de l'État (DVF), de l'INSEE et de nos analyses marché.
En ce moment, Kaufman & Broad propose deux résidences à prix attractifs — avec parking inclus. Et avec OPTIMAVI, vous ne payez aucun frais de conseil.
Du studio au T4, avec balcon ou terrasse (jusqu'à 30 m²), parking et ascenseur. Quartier calme, proche écoles et transports. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
T2 dès 182 000 € · T3 dès 229 000 € · T4 dès 329 000 €
Disponibilités & prix
T1 au T4 dans un quartier en pleine transformation. Des remises jusqu'à 15 000 € ont été proposées récemment. Parking inclus, éligible PTZ. Livraison T4 2027.
Éligible dispositif Jeanbrun + PTZ zone B1
Appelez-moi pour les offresCes programmes se vendent vite.
En tant que conseiller indépendant, je négocie directement pour vous — 0 € de frais de conseil sur le neuf.
Ce que beaucoup ne savent pas : en plus d'être conseiller en gestion de patrimoine, je suis agent immobilier. Si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison, je m'occupe de tout.
En ce moment, les appartements se vendent en 64 jours en moyenne à Saint-Herblain — 20 jours de moins qu'il y a un an.
Estimation gratuiteComment un couple a construit son patrimoine — et ce que la recherche dit sur l'accompagnement.
Ils voulaient préparer leur retraite mais n'avaient « que » 15 000 € d'apport. Ensemble, nous avons identifié un T2 neuf de 42 m² avec parking dans une résidence à Saint-Herblain, à 189 000 €.
Grâce à un taux négocié à 3,15 % sur 25 ans, une assurance emprunteur optimisée et le dispositif Jeanbrun, leur effort d'épargne mensuel est de seulement 180 € après le loyer perçu.
Cas anonymisé et simplifié à titre d'illustration.
Une étude de Vanguard (2019) démontre qu'un conseiller financier ajoute en moyenne 3 % par an de rendement net à ses clients, dont 1,5 % grâce au coaching comportemental. En immobilier, cela se traduit par un meilleur choix de bien, un financement optimisé et une fiscalité maîtrisée. (source)
Aucun lien avec un promoteur ou une banque. Je cherche le meilleur produit pour vous, pas celui qui me rapporte le plus.
Même prix qu'en allant directement chez le promoteur — avec un accompagnement complet en plus. Financement, fiscalité, gestion : tout est inclus.
Un seul interlocuteur pour acheter, vendre, financer, assurer et optimiser. Triple habilitation CIF, MIA, IOBSP.
Depuis le 20 février 2026, le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) remplace le Pinel. Saint-Herblain est éligible en zone B1.
Les conditions : 9 ans de location, loyer plafonné à ~11,68 €/m², plafonds de ressources du locataire. En échange : une déduction fiscale jusqu'à 10 700 €/an (21 400 € avec rénovation énergétique).
Vous ne savez pas si c'est pertinent pour vous ? C'est exactement à ça que sert notre premier échange gratuit. On regarde ensemble vos revenus, votre situation fiscale et vos objectifs.
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Conseiller en gestion de patrimoine & agent immobilier indépendant
Basé à Sautron (44880), j'interviens sur toute la métropole nantaise. Ma conviction : tout le monde mérite un conseiller financier — que vous ayez 10 000 € ou 1 million.
CIF · MIA · IOBSP · AMF · ORIAS n°25004390 · CNCEF n°25/859930 · Membre INOVEA
Découvrir mon approche →Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.
OPTIMAVI — Vincent Auvrignon · ORIAS n°25004390 · CNCEF n°25/859930 · RCS 980014773 · SIRET 98001477300033 · RC Pro MMA : 127128662 / 441399 · Médiation : CNPM