J’ai reçu une donation : que faire ?
Vos parents (ou grands-parents) viennent de vous donner une somme d’argent — pour vous aider à acheter, à vous lancer, ou simplement pour transmettre de leur vivant. Deux questions arrivent tout de suite : « dois-je déclarer ? » et « qu’est-ce que j’en fais ? ». Réponses complètes, à jour des règles 2026 — y compris le dispositif exceptionnel qui expire le 31 décembre 2026.
1. Déclarez le don dans le mois (formulaire 2735, désormais en ligne sur impots.gouv.fr) — même si vous n’avez aucun impôt à payer : c’est la déclaration qui fait courir le délai de 15 ans et fige la valeur. 2. Vérifiez vos abattements : jusqu’à 100 000 € par parent sans impôt, + 31 865 € de don familial d’argent, cumulables. 3. Placez selon votre projet, pas selon la mode : apport immobilier, assurance-vie, PEA — et si vous achetez du neuf, le dispositif à 300 000 € exonérés court jusqu’à fin 2026.
➕ 31 865 € de don familial (donateur < 80 ans)
🏠 Jusqu’à 300 000 € exonérés pour un logement neuf — fin le 31/12/2026
🖥️ Déclaration en ligne obligatoire depuis 2026
- 1. Déclarer : le réflexe n°1 (et pourquoi c’est VOTRE intérêt)
- 2. Combien peut-on recevoir sans impôt ?
- 3. 🔥 Jusqu’à 300 000 € exonérés pour un logement neuf (fin 2026)
- 4. Don manuel, donation-partage, présent d’usage : qu’avez-vous reçu ?
- 5. Que faire de l’argent, selon votre projet
- 6. Les pièges qui coûtent cher
- FAQ — vos questions sur les donations reçues
1. Déclarer : le réflexe n°1 (et pourquoi c’est VOTRE intérêt)
Un don d’argent (« don manuel ») doit être déclaré par celui qui reçoit, dans le mois qui suit, via le formulaire 2735. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, cette déclaration se fait obligatoirement en ligne (sauf exceptions), dans votre espace particulier impots.gouv.fr → « Déclarer » → « Vous avez reçu un don ? ».
Beaucoup pensent que déclarer = payer. C’est l’inverse : dans l’immense majorité des cas, vous ne payez rien (grâce aux abattements) et la déclaration vous protège :
- 📅 Elle fait courir le délai de 15 ans. L’abattement de 100 000 € se « recharge » tous les 15 ans — mais le compteur ne démarre qu’à la déclaration. Un don non déclaré en 2026, révélé lors de la succession en 2046, sera réintégré comme s’il datait d’hier.
- 📸 Elle fige la valeur. 30 000 € déclarés aujourd’hui restent 30 000 €, même si vous les transformez en 90 000 € d’ici la succession.
- ⚖️ Elle évite le redressement. Un don découvert par l’administration (contrôle, succession) est taxé avec intérêts de retard — et l’ambiance familiale s’en souvient.
2. Combien peut-on recevoir sans impôt ?
Deux mécanismes se cumulent :
| Mécanisme | Montant | Conditions clés |
|---|---|---|
| Abattement de droit commun (tout type de don : argent, bien, titres) | 100 000 € par parent → par enfant 31 865 € par grand-parent → petit-enfant 5 310 € par arrière-grand-parent |
Renouvelable tous les 15 ans. Au-delà : barème progressif de 5 à 45 %. |
| Don familial de somme d’argent (art. 790 G du CGI, « don Sarkozy ») | 31 865 € en plus, par donateur → même bénéficiaire | Donateur de moins de 80 ans, bénéficiaire majeur. Argent uniquement. Renouvelable tous les 15 ans aussi. |
3. 🔥 Jusqu’à 300 000 € exonérés pour un logement neuf — fin le 31 décembre 2026
C’est LE dispositif à connaître cette année (article 790 A bis du CGI, créé par la loi de finances 2025). Les dons d’argent reçus de vos parents, grands-parents ou arrière-grands-parents (et, à défaut de descendance, oncles/tantes) sont exonérés de droits, en plus des abattements classiques, s’ils financent :
- 🏗️ l’achat d’un logement neuf ou en VEFA affecté à votre résidence principale (ou louée en résidence principale), ou
- 🔨 des travaux de rénovation énergétique de votre résidence principale.
Les plafonds : 100 000 € par donateur, 300 000 € maximum par bénéficiaire tous donateurs confondus.
Les conditions : utiliser les fonds dans les 6 mois suivant le don, et conserver le bien (résidence principale) pendant 5 ans.
La date limite : dons effectués jusqu’au 31 décembre 2026. Après, le dispositif disparaît (sauf prorogation).
👉 Si un achat neuf est dans vos projets et que vos parents envisagent de vous aider, le calendrier compte : parlons-en avant l’automne — je travaille avec une centaine de partenaires, y compris des programmes neufs sur Nantes Métropole. Voir l’investissement immobilier neuf à Nantes.
4. Don manuel, donation-partage, présent d’usage : qu’avez-vous reçu exactement ?
| Forme | Ce que c’est | Ce que ça implique pour vous |
|---|---|---|
| Présent d’usage | Cadeau à l’occasion d’un événement (anniversaire, mariage, diplôme), proportionné au patrimoine du donateur. | Rien à déclarer, jamais réintégré. Mais la proportionnalité s’apprécie au cas par cas — 500 € d’un parent modeste ou 5 000 € d’un parent aisé passent ; 50 000 € ne sont plus un « présent ». |
| Don manuel | Virement, chèque, espèces, titres — sans notaire. | À déclarer dans le mois (formulaire 2735 en ligne). C’est le cas le plus fréquent. |
| Donation notariée / donation-partage | Acte chez le notaire, souvent pour répartir entre plusieurs enfants. | Le notaire a tout géré (déclaration comprise). Gros avantage de la donation-partage : les valeurs sont figées au jour de l’acte — pas de règlement de comptes entre héritiers dans 30 ans. |
| Donation avec clause | Le donateur a pu imposer une clause d’emploi (utiliser l’argent pour un but précis), un droit de retour, ou une interdiction d’apport en communauté. | Relisez l’acte ! Une clause d’emploi non respectée peut permettre la révocation de la donation. |
Combien puis-je transmettre sans droits de donation ?
L’abattement de 100 000 € par parent et par enfant se reconstitue tous les 15 ans. Ce simulateur montre ce que cela représente sur la durée — et ce que coûte le fait d’attendre.
En couple, chaque parent dispose de son propre abattement : les montants exonérés doublent.
2
0
Optionnel. Ils sont supposés recevoir le maximum exonéré à chaque période.
Montant total reçu par un enfant, tous donateurs confondus.
Les périodes de 15 ans, une à une
Montant cumulé transmis en franchise de droits à chaque nouvelle période.
Commencer maintenant, ou dans 10 ans ?
—
Une fenêtre qui se referme fin 2026. Jusqu’au 31 décembre 2026, un don d’argent à un enfant, petit-enfant ou arrière-petit-enfant est exonéré en plus des abattements ci-dessus, dans la limite de 100 000 € par donateur et 300 000 € par bénéficiaire, s’il finance l’achat d’un logement neuf ou en VEFA, ou des travaux de rénovation énergétique de la résidence principale (art. 790 A bis CGI). Les fonds doivent être employés dans les 6 mois et le logement conservé 5 ans. Ce dispositif n’est pas intégré au calcul ci-dessus.
À ne pas oublier : un don manuel doit être déclaré par celui qui le reçoit, dans le mois, via le formulaire 2735 — obligatoirement en ligne depuis le 1er janvier 2026. C’est cette déclaration qui date le don et fait courir le délai de 15 ans.
Comment ce résultat est calculé
Les abattements retenus, par donateur et par bénéficiaire, sur chaque période de 15 ans :
- Enfant : 100 000 € — abattement en ligne directe,
art. 779, I du CGI. Il se reconstitue intégralement tous les 15 ans. - Petit-enfant : 31 865 € —
art. 790 B du CGI, également renouvelable tous les 15 ans. - Don familial de sommes d’argent : 31 865 € —
art. 790 G du CGI. Il se cumule avec les précédents, mais suppose que le donateur ait moins de 80 ans au jour du don et que le bénéficiaire soit majeur. Le simulateur le retire automatiquement des périodes où vous avez 80 ans ou plus.
Le barème appliqué à la part qui dépasse l’abattement (ligne directe, art. 777 du CGI) : 5 % jusqu’à 8 072 €, 10 % jusqu’à 12 109 €, 15 % jusqu’à 15 932 €, 20 % jusqu’à 552 324 €, 30 % jusqu’à 902 838 €, 40 % jusqu’à 1 805 677 €, puis 45 %.
L’« économie de droits » compare deux scénarios portant sur exactement la même somme : d’un côté des donations étalées, où l’abattement se reconstitue à chaque période ; de l’autre une transmission unique, où l’abattement ne joue qu’une seule fois et où le barème progressif s’applique en une seule tranche. La différence est l’économie affichée.
Hypothèses de simulation : les donations sont supposées régulières, en pleine propriété, en numéraire, et poursuivies jusqu’à vos 90 ans ; les montants et les barèmes sont ceux en vigueur en 2026 et sont supposés constants ; aucune donation antérieure n’est prise en compte.
Une situation particulière ? Donation-partage, démembrement, entreprise, enfant en situation de handicap, famille recomposée… chaque cas mérite son propre calcul.
Simulation indicative, à vocation pédagogique. Elle ne tient pas compte des cas particuliers (donation-partage, démembrement de propriété, biens professionnels, immobilier, abattement handicap, donations déjà consenties, rappel fiscal, situations internationales) et ne constitue ni un conseil personnalisé ni un engagement. Elle ne remplace pas une étude patrimoniale ni l’intervention d’un notaire.
5. Que faire de l'argent, selon votre projet
Une donation a presque toujours une intention derrière : vous aider à construire. L'architecture dépend donc de votre projet dominant :
🏠 Projet immobilier dans moins de 5 ans (le cas le plus fréquent)
Sécurité d'abord : livrets réglementés puis fonds euros. Un apport ne se joue pas en bourse — une correction de 20 % l'année de votre achat ruinerait le projet. Si c'est du neuf, vérifiez l'éligibilité au dispositif 300 000 € (section 3) avant de signer quoi que ce soit : l'exonération suppose que le don finance l'acquisition.
📈 Pas de projet immédiat : faire fructifier
Le trio efficace à 25-40 ans : assurance-vie en cœur de patrimoine (souplesse, fiscalité qui s'améliore avec le temps), PEA pour la croissance long terme (fiscalité imbattable après 5 ans : 17,2 % de prélèvements sociaux seulement), et versements progressifs pour lisser les points d'entrée. Notre simulateur d'intérêts composés vous montre le potentiel à 10-20 ans — c'est souvent la révélation.
🎯 Réduire vos impôts au passage
Si vous êtes imposé à 30 % ou plus, le PER transforme une partie de la donation en économie d'impôt immédiate (jusqu'à 10 % de vos revenus pro déductibles). Recevoir 20 000 € et en verser 8 000 sur un PER à TMI 30 %, c'est 2 400 € d'impôt en moins l'année suivante. PER ou assurance-vie ? Le comparatif complet.
6. Les pièges qui coûtent cher
- Ne pas déclarer (« personne ne le saura ») : les virements laissent des traces, les successions révèlent tout, et le redressement coûte les droits + intérêts. La déclaration est gratuite et vous protège.
- Confondre abattement et exonération du dispositif neuf. Les 300 000 € de l'art. 790 A bis exigent l'affectation au logement neuf dans les 6 mois, pièces à l'appui. Recevoir l'argent « pour plus tard » ne marche pas.
- Griller l'abattement pour de petites sommes régulières. Des virements mensuels de soutien des parents peuvent, selon les montants, relever de l'obligation d'entretien ou du présent d'usage (rien à déclarer) — ne déclarez pas par excès de zèle ce qui n'est pas une donation. En cas de doute, une question à un professionnel évite de consommer 100 000 € d'abattement pour rien.
- Ignorer le rappel fiscal des 15 ans. Si vos parents vous ont déjà donné il y a 8 ans, le nouvel abattement disponible est réduit d'autant. Le compteur se planifie — parfois attendre 2 ans change tout.
- Verser l'argent sur un compte joint. Comme un héritage, une donation est un bien propre… tant qu'elle reste traçable. Compte personnel + clause de remploi si achat commun.
- Oublier que la donation s'inscrit dans la stratégie de VOS parents. S'ils ont 60-70 ans, cette donation est peut-être la première étape d'une transmission plus large (démembrement, assurance-vie, SCI…). Une réflexion familiale globale vaut mieux que des dons improvisés — c'est exactement le type d'accompagnement que je propose. Voir succession & transmission.
Bilan offert : on vérifie la déclaration, les abattements restants, l'éligibilité au dispositif « logement neuf 2026 », et on construit l'architecture de placement adaptée à votre projet. Simple, transparent, sans pression.
💬 Une question sur votre situation précise ? C'est mon métier — et le premier échange est offert. Laissez-moi vous aider.
FAQ — vos questions sur les donations reçues
Comment déclarer un don d'argent reçu de mes parents ?
Via le formulaire 2735, dans le mois suivant le don. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, la déclaration se fait obligatoirement en ligne : impots.gouv.fr → votre espace particulier → « Déclarer » → « Vous avez reçu un don ? ». C'est gratuit, rapide, et cela fait courir le délai de 15 ans en votre faveur.
Combien mes parents peuvent-ils me donner sans impôt en 2026 ?
Chaque parent : 100 000 € (tout type de bien) + 31 865 € de don familial d'argent s'il a moins de 80 ans, soit 131 865 € par parent et 263 730 € pour un couple — renouvelables tous les 15 ans. S'y ajoute, jusqu'au 31/12/2026, l'exonération spéciale « logement neuf » (jusqu'à 300 000 € par bénéficiaire).
Qu'est-ce que l'exonération de 300 000 € pour un logement neuf ?
Un dispositif temporaire (art. 790 A bis CGI, loi de finances 2025) : les dons d'argent familiaux affectés dans les 6 mois à l'achat d'un logement neuf/VEFA (résidence principale, conservée 5 ans) ou à la rénovation énergétique de la résidence principale sont exonérés — 100 000 € max par donateur, 300 000 € max par bénéficiaire. Valable pour les dons effectués jusqu'au 31 décembre 2026.
Je n'ai pas déclaré un don reçu il y a 2 ans : que faire ?
Régularisez : la déclaration reste possible (elle se fait alors avec paiement des droits éventuels calculés à la date de la révélation). Plus vous attendez, plus le risque et le coût augmentent — et le délai de 15 ans ne court toujours pas. Un professionnel peut vous aider à régulariser proprement.
Un virement mensuel de mes parents est-il une donation à déclarer ?
Pas nécessairement : l'aide régulière et proportionnée d'un parent (études, loyer) relève souvent de l'obligation d'entretien, et un cadeau ponctuel proportionné à son patrimoine est un présent d'usage — ni l'un ni l'autre ne se déclarent. La donation taxable commence quand la somme est significative par rapport au patrimoine du donateur. En cas de doute, faites valider.
Où placer 30 000 € reçus en donation à 28 ans ?
Selon le projet : apport immobilier sous 5 ans → sécurisé (livrets + fonds euros) ; pas de projet immédiat → assurance-vie + PEA en versements progressifs ; forte imposition → une part en PER pour la déduction. L'erreur classique : tout laisser sur le compte courant en attendant « d'y voir clair ».
La donation reçue compte-t-elle pour la succession de mes parents ?
Oui, deux mécanismes : le rappel fiscal (les donations de moins de 15 ans réduisent l'abattement disponible au décès) et le rapport civil entre héritiers (un don manuel simple est rapporté pour sa valeur au jour du partage — la donation-partage fige les valeurs et évite les conflits).
Faut-il un notaire pour une donation d'argent ?
Non pour un don manuel (virement + formulaire 2735). Le notaire devient nécessaire pour une donation-partage, une donation avec réserve d'usufruit, une donation immobilière, ou des clauses particulières — et il est recommandé dès que les montants sont importants ou qu'il y a plusieurs enfants.
Sources : impots.gouv.fr (déclaration des dons manuels, formulaire 2735 ; abattements art. 779 et 790 G CGI) · service-public.fr (dons familiaux de sommes d'argent, actualité A18081) · loi de finances 2025, art. 71 (exonération art. 790 A bis, dons du 15/02/2025 au 31/12/2026) · lafinancepourtous.com (déclaration en ligne 2026). Article mis à jour le 21 juillet 2026 par Vincent Auvrignon, conseiller en gestion de patrimoine (ORIAS n°25004390, CIF adhérent CNCEF Patrimoine). Informations générales ne constituant pas un conseil personnalisé. Investir comporte des risques de perte en capital.
👉 Pour un montant plus modeste : voir comment investir 10 000 euros, avec des exemples par tranche d'âge.
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