Avant-premièrePTZJeanbrunLMNP
Vallet · lisière du centre-bourg
Millesima
Appartements 2 à 4 pièces · 37 m² à 96 m²
par Edouard Denis (groupe Nexity)
de 147 000 € à 299 000 €
Livraison 1er trimestre 2029Voir le détail →
Immobilier neuf à Vallet
Appartements neufs à Vallet
Deux résidences voisines au centre de Vallet, pour s'installer au calme à un quart d'heure du périphérique nantais, ou investir à prix raisonnable.
- Même prix qu'en direct
- Accompagnement offert
- Financement et fiscalité inclus
En bref
À Vallet, je vous présente 2 programmes neufs voisins d'Edouard Denis (groupe Nexity) : Millesima, Domaine Codalia. Les appartements vont du 2 au 5 pièces, à partir de 147 000 €, avec balcon ou terrasse.
Vallet attire les familles qui veulent de l'espace à prix plus doux qu'en métropole, à environ 15 minutes du périphérique nantais selon le promoteur. Le prix est celui du promoteur et mon accompagnement est offert.
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Aucun bien ne correspond à ces critères ici. Dites-moi ce que vous cherchez : je connais aussi les programmes d'autres promoteurs qui ne sont pas encore en ligne.
Le marché bouge vite. Un logement affiché ici peut avoir été réservé entre-temps, et les promoteurs ne proposent pas toujours le même choix de lots aux conseillers et en direct. Les prix affichés ont été relevés le 22/10/2026. Demandez-moi la disponibilité à jour : je vous réponds avec la liste exacte des lots et les plans.
Ma façon de travailler
Le même prix qu'en direct. Le conseil en plus.
Pour un logement neuf, le prix est fixé par le promoteur : il est le même que vous passiez par moi ou par son bureau de vente. Le promoteur me rémunère sur son budget commercial, vous ne payez aucun honoraire.
La différence, c'est ce que vous avez en plus : un expert de l'immobilier de votre côté, qui compare les programmes de plusieurs promoteurs, monte votre financement et choisit avec vous le bon dispositif fiscal.
- Choisir le bon bienemplacement, étage, exposition, prix au m², potentiel de revente : je vous dis ce que j'en pense vraiment.
- Financer au mieuxprêt, PTZ, assurance emprunteur : je négocie avec plusieurs banques (courtier en crédit).
- Payer moins d'impôtsTVA réduite, Jeanbrun, LMNP, don familial : on choisit le bon montage pour vous.
- Être suivi jusqu'aux cléscontrat de réservation, appels de fonds, notaire, livraison et réserves.
Avant de remplir un formulaire chez un promoteur, lisez ceci
Les promoteurs appliquent une règle simple : le premier qui présente un acheteur le garde. Si vous laissez votre nom, votre e-mail ou votre téléphone sur le site du promoteur, dans un salon ou dans son bureau de vente, vous devenez « son » client, et je ne peux plus vous accompagner sur ses programmes, même gratuitement.
Le prix, lui, ne change pas. Alors parlez-m'en d'abord : vous gardez le même prix, avec quelqu'un à vos côtés en plus.
Vivre à Vallet
Au sud-est de Nantes, Vallet est la capitale du vignoble du Muscadet. La commune offre les services d'une petite ville : commerces, marché, écoles jusqu'au collège, équipements sportifs, le tout à pied depuis le centre.
Elle séduit les familles et les jeunes ménages qui veulent plus d'espace que dans la métropole pour le même budget, tout en gardant Nantes à portée de voiture. Pour un investisseur, la demande locative existe, mais le marché est plus étroit qu'en ville : le choix du type de logement compte.
Domaine Codalia ou Millesima ?
Domaine Codalia
Au centre, à 350 m de la place Charles-de-Gaulle. Le plus grand choix, du 2 au 5 pièces, idéal pour les familles.
Millesima
La nouvelle résidence, en avant-première : 10 plans du 2 au 4 pièces, tous en étage, en lisière du bourg et des vignes.
Les deux sont du même promoteur et voisines : je vous compare les lots disponibles, étage par étage, avec les vis-à-vis.
Comment ça se passe
De la première question à la remise des clés
- 1
On se parle
Par téléphone, en visio ou au cabinet : votre projet, votre budget, vos priorités. C'est offert et sans engagement.
- 2
Je sélectionne
Je compare les programmes de plusieurs promoteurs et je vous envoie les lots qui collent vraiment, avec plans et prix à jour.
- 3
On finance
Je monte le dossier de prêt, j'empile les aides (PTZ, TVA réduite, prêt Action Logement) et je compare l'assurance emprunteur.
- 4
Je vous suis
Réservation, prêt, notaire, appels de fonds, livraison : je reste votre interlocuteur jusqu'à la remise des clés.
En direct ou avec moi ?
Ce qui change, ce qui ne change pas
| En direct avec le promoteur | Avec OPTIMAVI | |
|---|---|---|
| Prix du logement | Prix du promoteur | Le même prix |
| Honoraires à votre charge | Aucun | Aucun : le promoteur me rémunère |
| Programmes comparés | Ceux du promoteur | Plusieurs promoteurs, neuf et ancien |
| Avis sur l'emplacement et le prix | Celui du vendeur | Un avis de votre côté, franc |
| Recherche du prêt | Banque partenaire du promoteur | Plusieurs banques mises en concurrence |
| Fiscalité et dispositifs | Présentation générale | Calcul sur votre situation (impôts, TVA, Jeanbrun, LMNP) |
| Suivi jusqu'à la livraison | Le service client du promoteur | Un interlocuteur unique, du début à la fin |
FAQ
Vos questions, mes réponses
Combien coûte un appartement neuf à Vallet ?
Sur les programmes présentés ici, les prix commencent à 147 000 € pour un 2 pièces. Les grandes surfaces y sont nettement moins chères que dans la métropole nantaise.
Peut-on acheter à Vallet avec le PTZ ?
Oui, le promoteur indique ces programmes éligibles au prêt à taux zéro pour une résidence principale, sous conditions de revenus. Je calcule votre droit exact.
Peut-on investir en loi Jeanbrun à Vallet ?
Le promoteur indique les deux programmes éligibles. Avant de vous le conseiller, je vérifie que le loyer plafonné reste cohérent avec le marché local et que la demande existe pour le type de logement choisi.
Vallet est-il loin de Nantes ?
Selon le promoteur, le périphérique nantais est à environ 15 minutes en voiture. Je regarde avec vous vos trajets réels, aux heures où vous les faites.
Alerte nouveaux programmes
Soyez prévenu des nouveaux logements avant tout le monde
Les meilleurs lots partent souvent en avant-première. Dites-moi où et à quel budget : je vous écris dès qu'un programme correspond.
Contact
Parlons de votre projet
Laissez-moi vos coordonnées : je vous rappelle pour en parler, sans engagement. C'est offert.
Vincent Auvrignon
Conseiller en gestion de patrimoine et en immobilier, fondateur d'OPTIMAVI à Sautron (Nantes)
★★★★★ 5/5 sur Google · 6 avis · ORIAS n°25004390
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