PTZJeanbrun
Vallet · centre-bourg
Domaine Codalia
Appartements 2 à 5 pièces · 42 m² à 89 m²
par Edouard Denis (groupe Nexity)
de 157 000 € à 314 000 €
Livraison 2e trimestre 2029Voir le détail →
Programme neuf · Vallet · lisière du centre-bourg
Millesima, nouveaux appartements neufs à Vallet
Dans le prolongement de Domaine Codalia, une résidence à l'architecture boisée, en lisière du centre-bourg et des vignes.
Avant-premièrePTZJeanbrunLMNP
- Prix
- de 147 000 € à 299 000 €
- Logements
- Appartements 2 à 4 pièces
- Surfaces
- 37 m² à 96 m²
- Livraison
- 1er trimestre 2029
En bref
Millesima est la nouvelle résidence d'Edouard Denis (groupe Nexity) à Vallet, au 18 boulevard Évariste-Dejoie, dans le prolongement de Domaine Codalia. Elle propose 10 plans d'appartements du 2 au 4 pièces ; 3 lots sont affichés, de 147 000 € à 299 000 €, pour une livraison prévue au 1er trimestre 2029.
Tous les appartements sont en étage, avec balcon ou terrasse. PTZ possible pour habiter, loi Jeanbrun et location meublée pour investir, selon le promoteur.
Les logements et les prix
| Type | Surface | Prix | Lots relevés |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 37 m² | 147 000 € | 1 |
| 3 pièces | 65 m² | 222 000 € | 1 |
| 4 pièces | 96 m² | 299 000 € | 1 |
Fourchettes relevées chez le promoteur le 22/10/2026 sur les lots affichés. Le choix réel peut être différent : demandez-moi la liste à jour, avec les plans.
Le marché bouge vite. Un logement affiché ici peut avoir été réservé entre-temps, et les promoteurs ne proposent pas toujours le même choix de lots aux conseillers et en direct. Les prix affichés ont été relevés le 22/10/2026. Demandez-moi la disponibilité à jour : je vous réponds avec la liste exacte des lots et les plans.
L'avis de Vincent
Ce que j'aime
- Avant-première : premiers arrivés, premiers servis sur les plans et les étages.
- Seulement 10 plans d'appartements, tous en étage.
- Un balcon ou une terrasse plein ciel pour chaque logement.
- Commerces, services, loisirs et transports du centre de Vallet à proximité.
- Architecture boisée et matériaux durables dans un cadre paysager, selon le promoteur.
Ce que je regarde de près
- Peu de lots : la grille complète sort au lancement, je vous l'envoie dès qu'elle est publiée.
- Vérifier les vis-à-vis avec Domaine Codalia, juste à côté.
- Livraison prévue au 1er trimestre 2029.
- Comme à Codalia, la voiture reste utile pour rejoindre Nantes.
Pour habiter
S'installer dans le neuf au calme, près du centre de Vallet, avec le PTZ pour un premier achat.
Pour investir
Un investissement en loi Jeanbrun ou en location meublée à prix raisonnable, dans une commune dynamique proche de Nantes.
Financer et alléger l'impôt
Prêt à taux zéro (PTZ)
Pour un premier achat de résidence principale, une partie du prix est financée sans intérêts, selon vos revenus et la taille du foyer. Je l'intègre à votre plan de financement.
En savoir plus →Statut du bailleur privé (loi Jeanbrun)
Pour investir dans un appartement : vous louez vide au moins 9 ans, à loyer plafonné, et vous déduisez chaque année un amortissement (jusqu'à 8 000 € par an en loyer intermédiaire). L'impôt sur vos loyers baisse fortement. Je simule le gain réel sur votre impôt.
En savoir plus →Location meublée (LMNP)
Vous louez meublé, sans plafond de loyer, et l'amortissement efface souvent l'impôt sur les loyers pendant des années. Depuis 2025, il est repris dans le calcul de la plus-value à la revente : on compare avec la loi Jeanbrun selon votre situation.
En savoir plus →
Estimez votre mensualité
Mensualité estimée : — hors assurance, frais de notaire réduits non financés
Simple estimation pour vous situer : le taux est à ajuster selon votre profil. Avec le PTZ, la mensualité peut baisser nettement. Je calcule votre plan de financement réel, et vous pouvez aussi tester votre capacité d'emprunt.
Le quartier et l'emplacement
Millesima est boulevard Évariste-Dejoie, à la lisière du centre-bourg de Vallet et aux portes des paysages viticoles. Commerces, services, loisirs et transports sont à proximité, selon le promoteur.
La résidence prolonge l'aménagement de Domaine Codalia, dans un cadre paysager et apaisé.
- Centre de Vallet à proximité
- Vignoble du Muscadet aux portes de la résidence
- Périphérique nantais à environ 15 minutes en voiture
Chargement de la carte…
18 Bd Evariste Dejoie, 44330 Vallet, France — emplacement indiqué par le promoteur.
Visuels : perspectives et illustrations non contractuelles © Edouard Denis (groupe Nexity). Informations issues du promoteur, relevées le 22/10/2026.
Ma façon de travailler
Le même prix qu'en direct. Le conseil en plus.
Pour un logement neuf, le prix est fixé par le promoteur : il est le même que vous passiez par moi ou par son bureau de vente. Le promoteur me rémunère sur son budget commercial, vous ne payez aucun honoraire.
La différence, c'est ce que vous avez en plus : un expert de l'immobilier de votre côté, qui compare les programmes de plusieurs promoteurs, monte votre financement et choisit avec vous le bon dispositif fiscal.
- Choisir le bon bienemplacement, étage, exposition, prix au m², potentiel de revente : je vous dis ce que j'en pense vraiment.
- Financer au mieuxprêt, PTZ, assurance emprunteur : je négocie avec plusieurs banques (courtier en crédit).
- Payer moins d'impôtsTVA réduite, Jeanbrun, LMNP, don familial : on choisit le bon montage pour vous.
- Être suivi jusqu'aux cléscontrat de réservation, appels de fonds, notaire, livraison et réserves.
Comment ça se passe
De la première question à la remise des clés
- 1
On se parle
Par téléphone, en visio ou au cabinet : votre projet, votre budget, vos priorités. C'est offert et sans engagement.
- 2
Je sélectionne
Je compare les programmes de plusieurs promoteurs et je vous envoie les lots qui collent vraiment, avec plans et prix à jour.
- 3
On finance
Je monte le dossier de prêt, j'empile les aides (PTZ, TVA réduite, prêt Action Logement) et je compare l'assurance emprunteur.
- 4
Je vous suis
Réservation, prêt, notaire, appels de fonds, livraison : je reste votre interlocuteur jusqu'à la remise des clés.
FAQ
Questions sur Millesima
Quand sort la grille de prix complète de Millesima ?
Le programme est en avant-première : le promoteur publie les lots au fil du lancement. Laissez-moi vos coordonnées, je vous transmets la grille complète et les plans dès qu'ils sortent.
Millesima ou Domaine Codalia : lequel choisir ?
Les deux résidences sont voisines et du même promoteur. Millesima a moins de lots mais vous arrivez dès le début ; Domaine Codalia va jusqu'au 5 pièces. Je compare les deux pour vous. Voir aussi Domaine Codalia.
Le prix est-il le même en passant par OPTIMAVI ?
Oui, c'est le prix du promoteur. Je suis rémunéré par le promoteur : mon accompagnement est offert.
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Contact
Le programme Millesima vous intéresse ?
Je vous envoie la liste à jour des lots disponibles, les plans et le prix exact, et on regarde ensemble le financement. C'est offert, et vous gardez le prix du promoteur.
Vincent Auvrignon
Conseiller en gestion de patrimoine et en immobilier, fondateur d'OPTIMAVI à Sautron (Nantes)
★★★★★ 5/5 sur Google · 6 avis · ORIAS n°25004390
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