💡 Calcul rapide : Les banques considèrent qu'un emprunteur peut consacrer jusqu'à 35% de ses revenus au remboursement de ses crédits.
Capacité de remboursement mensuelle
0 €
35% de vos revenus
Capacité d'emprunt totale
0 €
Sur 20 ans
Reste à vivre
0 €
Après remboursement du crédit
Pour maximiser vos chances d'obtenir un prêt
- CDI ou 3 ans minimum en tant qu'entrepreneur
- Éviter les découverts bancaires
- Épargne de précaution (10% de l'apport minimum)
- Gérer vos crédits à la consommation
- Préparer un dossier bancaire complet
🏢 Pour les investisseurs : Les banques prennent en compte 70% des loyers de vos investissements locatifs dans le calcul de votre capacité d'emprunt.
Revenus pris en compte
0 €
Salaire + 70% des loyers
Capacité de remboursement mensuelle
0 €
35% des revenus - crédits en cours
Capacité d'emprunt totale
0 €
Sur 20 ans
Reste à vivre
0 €
Après tous remboursements
Optimisez vos investissements locatifs
- Les banques retiennent 70% des loyers comme revenus
- Privilégiez les baux solides (CDI du locataire)
- Diversifiez avec des SCPI pour une gestion passive
- Pensez à optimiser votre fiscalité (Pinel, LMNP, etc.)
- Protégez-vous avec une assurance emprunteur adaptée
Avertissement
Ce simulateur est fourni à titre indicatif uniquement. Les résultats ne constituent pas une offre de prêt ni un engagement de la part d'un organisme bancaire.
La capacité d'emprunt réelle dépend de nombreux critères (situation professionnelle, épargne, charges, etc.) et peut varier selon les établissements bancaires.
Pour un conseil personnalisé, prenez rendez-vous avec un conseiller OPTIMAVI.