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Programme neuf · Paimbœuf · estuaire de la Loire
Une résidence en avant-première près des quais de Paimbœuf, avec vue sur l'estuaire, à une vingtaine de minutes de Saint-Nazaire selon le promoteur.
En bref
Rivage est un programme Nexity au 10 rue Pitre-Chevalier, à Paimbœuf, sur la rive sud de l'estuaire de la Loire. 21 appartements de 2 à 4 pièces sont affichés, de 160 000 € à 320 000 €, pour une livraison prévue au 1er trimestre 2029.
Chaque logement a un balcon, une terrasse ou un jardin, beaucoup avec vue sur la Loire. Ce sont parmi les prix les plus accessibles de nos programmes neufs, et le PTZ est possible pour une résidence principale.
| Type | Surface | Prix | Lots relevés |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39 m² à 54 m² | 160 000 € à 215 000 € | 8 |
| 3 pièces | 60 m² à 71 m² | 225 000 € à 240 000 € | 12 |
| 4 pièces | 77 m² | 320 000 € | 1 |
Fourchettes relevées chez le promoteur le 22/10/2026 sur les lots affichés. Le choix réel peut être différent : demandez-moi la liste à jour, avec les plans.
Le marché bouge vite. Un logement affiché ici peut avoir été réservé entre-temps, et les promoteurs ne proposent pas toujours le même choix de lots aux conseillers et en direct. Les prix affichés ont été relevés le 22/10/2026. Demandez-moi la disponibilité à jour : je vous réponds avec la liste exacte des lots et les plans.
Devenir propriétaire d'un appartement neuf avec vue sur la Loire à un prix abordable, en résidence principale (PTZ possible) ou pour une retraite au calme.
En location meublée (LMNP), pour des loyers peu imposés, à réserver à un horizon long vu la taille du marché local.
Pour un premier achat de résidence principale, une partie du prix est financée sans intérêts, selon vos revenus et la taille du foyer. Je l'intègre à votre plan de financement.
En savoir plus →Vous louez meublé, sans plafond de loyer, et l'amortissement efface souvent l'impôt sur les loyers pendant des années. Depuis 2025, il est repris dans le calcul de la plus-value à la revente : on compare avec la loi Jeanbrun selon votre situation.
En savoir plus →Mensualité estimée : — hors assurance, frais de notaire réduits non financés
Simple estimation pour vous situer : le taux est à ajuster selon votre profil. Avec le PTZ, la mensualité peut baisser nettement. Je calcule votre plan de financement réel, et vous pouvez aussi tester votre capacité d'emprunt.
Paimbœuf est une ville de caractère sur la rive sud de l'estuaire de la Loire, connue pour ses quais et son patrimoine. Rivage est au 10 rue Pitre-Chevalier, près du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.
Selon le promoteur, Saint-Nazaire est à une vingtaine de minutes, et les plages de la Côte de Jade sont toutes proches.
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10 Rue Pitre Chevalier, 44560 Paimbœuf, France — emplacement indiqué par le promoteur.
Visuels : perspectives et illustrations non contractuelles © Nexity. Informations issues du promoteur, relevées le 22/10/2026.
Ma façon de travailler
Pour un logement neuf, le prix est fixé par le promoteur : il est le même que vous passiez par moi ou par son bureau de vente. Le promoteur me rémunère sur son budget commercial, vous ne payez aucun honoraire.
La différence, c'est ce que vous avez en plus : un expert de l'immobilier de votre côté, qui compare les programmes de plusieurs promoteurs, monte votre financement et choisit avec vous le bon dispositif fiscal.
Comment ça se passe
Par téléphone, en visio ou au cabinet : votre projet, votre budget, vos priorités. C'est offert et sans engagement.
Je compare les programmes de plusieurs promoteurs et je vous envoie les lots qui collent vraiment, avec plans et prix à jour.
Je monte le dossier de prêt, j'empile les aides (PTZ, TVA réduite, prêt Action Logement) et je compare l'assurance emprunteur.
Réservation, prêt, notaire, appels de fonds, livraison : je reste votre interlocuteur jusqu'à la remise des clés.
FAQ
Beaucoup, selon le promoteur, mais pas tous : la vue dépend de l'étage et de l'orientation. Je vous indique précisément quels lots l'ont, plans à l'appui.
Oui, le promoteur indique le programme éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, sous conditions de revenus.
Le promoteur en affichait 21 le 22/10/2026. Demandez-moi la liste à jour, avec les plans.
Oui, c'est le prix du promoteur. Je suis rémunéré par le promoteur : mon accompagnement est offert.
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Contact
Je vous envoie la liste à jour des lots disponibles, les plans et le prix exact, et on regarde ensemble le financement. C'est offert, et vous gardez le prix du promoteur.
Vincent Auvrignon
Conseiller en gestion de patrimoine et en immobilier, fondateur d'OPTIMAVI à Sautron (Nantes)
★★★★★ 5/5 sur Google · 6 avis · ORIAS n°25004390
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