Cadre de vie exceptionnel, prix encore raisonnables, 4 programmes neufs disponibles. Vous cherchez à acheter, investir ou vendre à Orvault ? Je m'occupe de tout.
Données mises à jour — Mars 2026 · Sources : DVF, INSEE, Meilleurs Agents, La Loupe Immo
À seulement 7 km au nord-ouest de Nantes, Orvault offre un cadre semi-rural unique dans la métropole. 28 km² de superficie, 8 quartiers distincts, des parcs magnifiques (Val de la Chézine, Gournerie) et pourtant… le tramway arrive en 18 minutes au centre de Nantes.
Les appartements se vendent en 64 jours en moyenne — soit 20 jours de moins qu'il y a un an. Le revenu médian (27 880 €/an) est bien supérieur à la moyenne départementale. C'est le signe d'une population stable, solvable, qui recherche la qualité de vie.
En zone B1, Orvault est éligible au PTZ et au tout nouveau dispositif Jeanbrun. Et en tant que conseiller et agent immobilier indépendant, je suis à 5 minutes d'Orvault — depuis mon bureau de Sautron.
On en parle ?
Des chiffres concrets. Sources officielles. Pour décider en toute confiance.
Le plan « Cœur de Bourg » prévoit 180 logements neufs, commerces, pôle médical et crèche d'ici 2030. L'occasion d'investir avant la valorisation.
T2 et T3 dans le Bourg d'Orvault. Jusqu'à 15 000 € de remise + frais de notaire offerts pour toute réservation avant le 19/04/2026. Piscine résidentielle. Proche bus et commerces.
Le quartier le plus coté d'Orvault. À 18 min du centre de Nantes, station de tramway Bignon à 10 min. T3 dans une résidence à taille humaine. Le meilleur d'Orvault.
Remise de 3 000 €/pièce en mars (Quartus)
Appelez-moiD'autres programmes disponibles à Orvault.
En tant que conseiller indépendant, j'accède à tous les promoteurs — 0 € de frais de conseil sur le neuf.
En plus d'être conseiller en gestion de patrimoine, je suis agent immobilier. Si vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Orvault, je m'occupe de tout — depuis mon bureau de Sautron, à 5 minutes de chez vous.
Les maisons restent en moyenne 95 jours en ligne à Orvault. Avec un bon positionnement prix et une bonne stratégie, on peut faire beaucoup mieux.
Estimation gratuiteComment un couple de jeunes actifs a saisi une opportunité — et pourquoi se faire accompagner change tout.
Ils aimaient le cadre de vie d'Orvault mais pensaient que c'était « trop cher pour investir ». Ensemble, nous avons trouvé un T2 neuf de 40 m² dans le Bourg, à 185 000 €, éligible au dispositif Jeanbrun et au PTZ.
Avec un taux négocié à 3,18 % sur 25 ans et une assurance emprunteur optimisée, leur effort d'épargne mensuel est de seulement 210 € après le loyer perçu.
Cas anonymisé et simplifié à titre d'illustration.
Selon Russell Investments (2025), un conseiller financier apporte en moyenne 4,87 % par an de valeur à ses clients — dont 2,47 % en les empêchant de prendre des décisions émotionnelles au mauvais moment. En immobilier, cela se traduit par un meilleur bien, un meilleur taux, une meilleure fiscalité. (source)
Aucun lien avec un promoteur ou une banque. Je cherche le meilleur produit pour vous, pas celui qui me rapporte le plus.
Même prix qu'en direct chez le promoteur — avec accompagnement complet en plus. Financement, fiscalité, gestion : tout est inclus.
Un seul interlocuteur pour acheter, vendre, financer, assurer et optimiser. Basé à Sautron, à 5 min d'Orvault.
Depuis le 20 février 2026, le dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) remplace le Pinel. Orvault est éligible en zone B1.
9 ans de location, loyer plafonné (~11,68 €/m²), plafonds de ressources du locataire. En échange : une déduction fiscale jusqu'à 10 700 €/an (21 400 € avec travaux de rénovation énergétique).
Vous ne savez pas si c'est pertinent pour vous ? C'est exactement à ça que sert notre premier échange gratuit. On regarde votre situation ensemble.
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Conseiller en gestion de patrimoine & agent immobilier indépendant
Basé à Sautron (44880), à 5 minutes d'Orvault. Ma conviction : tout le monde mérite un conseiller financier — que vous ayez 10 000 € ou 1 million.
CIF · MIA · IOBSP · AMF · ORIAS n°25004390 · CNCEF n°25/859930 · Membre INOVEA
Découvrir mon approche →Avertissement : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations présentées ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé.
OPTIMAVI — Vincent Auvrignon · ORIAS n°25004390 · CNCEF n°25/859930 · RCS 980014773 · SIRET 98001477300033 · RC Pro MMA : 127128662 / 441399 · Médiation : CNPM